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動物員 | 13th Jan 2012, 08:24 AM | 一般 | (88 Reads)

面對公屋輪候冊申請人數突破十六萬大關,加上特首候選人紛紛提出增建公屋的壓力下,房屋署決定增加公屋發展密度及樓高以增單位量,其中房署斥資逾廿六億元興建的觀塘安達臣道公屋發展計劃,罕有地包括兩幢樓高四十五層的摩天公屋,由於大廈需增設中層避火層,設計的安全標準亦較高,建築成本比一般公屋大廈貴百分之五至六。房署承認為善用土地資源,日後會於其他合適的屋邨興建四十層以上的摩天公屋。

今次是繼牛頭角下邨興建包括兩幢四十八層超高公屋後,再有新公屋地盤建逾四十一層摩天公屋。房署早年於多個工程項目中提出興建摩天公屋,均因區議會或鄰近私樓業主反對而降低樓高,其中東涌五十六區原擬興建四十九層高公屋摩廈,便因鄰近地盤的映灣園業主群起反對,房署最後將樓高降至四十一層。

觀塘安達臣道公屋南發展項目,是該區整體公屋五個地盤之一。根據觀塘(北部)分區計劃大綱草圖,地盤南的樓宇高度上限為主水平基準二百六十五至二百八十米。

房署發言人解釋,原計劃在該地盤興建七幢四十層高公屋大樓,之後微調個別樓宇樓層高度,以增加公屋單位供應,七幢樓宇將改為兩幢卅九層高、三幢四十層、兩幢四十五層高,由於兩幢樓高四十五層公屋摩廈要預留中層避火層,實質增加單位數目約一百個,項目預計二○一五年落成。發言人補充指出,為善用土地資源,未來若有合適地盤,會考慮興建四十一層高以上公屋。

附近冇私樓 少反對聲

有房屋委員會建築小組成員指出,由於安達臣道公屋發展計劃擁有地利,適合興建公屋摩廈,「嗰度附近完全冇私樓,連公屋都冇,反對聲冇咁大。」