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動物員 | 28th Aug 2007, 02:32 AM | 一般 | (147 Reads)

屯 門 井 財 街 火 警 中 , 大 廈 的 消 防 泵 失 靈 致 無 水 救 火 , 耽 誤 了 消 防 員 的 灌 救 時 間 , 險 釀 成 巨 災 。 大 廈 管 理 公 司 承 認 上 月 初 已 通 知 消 防 處 消 防 系 統 需 要 暫 停 , 進 行 維 修 , 業 主 立 案 法 團 則 指 因 維 修 基 金 無 足 夠 金 錢 , 故 現 時 仍 需 向 各 戶 集 資 更 改 系 統 。

今 年 五 月 , 大 廈 的 消 防 裝 置 曾 進 行 檢 查 , 當 時 已 發 現 消 防 泵 的 「 摩 打 」 有 問 題 , 建 議 更 換 。 據 管 理 大 廈 的 金 龍 行 物 業 管 理 有 限 公 司 董 事 潘 柏 雲 稱 , 今 年 七 月 初 已 正 式 通 知 消 防 處 , 大 廈 的 消 防 泵 故 障 , 需 要 聘 用 承 辦 公 司 維 修 , 獲 准 有 六 十 日 寬 限 期 , 期 限 至 九 月 屆 滿 , 故 相 信 今 次 火 警 無 水 救 火 , 並 未 違 例 。

盡 快 開 居 民 大 會
大 廈 業 主 立 案 法 團 主 席 賴 先 生 證 實 , 大 廈 的 消 防 設 施 的 確 有 零 件 需 要 維 修 , 但 因 法 團 的 維 修 基 金 不 足 , 原 定 本 月 十 日 召 開 居 民 大 會 商 量 集 資 維 修 , 但 因 當 日 遇 上 八 號 風 球 , 會 議 臨 時 取 消 , 今 次 火 警 後 , 已 知 不 能 再 拖 , 故 會 盡 快 召 開 居 民 大 會 籌 集 資 金 。

消 防 處 發 言 人 稱 , 由 於 昨 日 假 期 , 故 未 能 確 定 大 廈 管 理 公 司 有 否 預 先 通 知 消 防 處 , 該 大 廈 的 消 防 系 統 有 故 障 , 在 一 般 情 況 下 , 若 大 廈 的 消 防 系 統 有 問 題 , 消 防 處 會 向 大 廈 管 理 公 司 發 出 消 除 火 警 危 險 通 知 書 , 但 會 視 乎 不 同 個 案 , 考 慮 需 要 維 修 的 消 防 系 統 範 圍 , 才 能 給 予 需 要 維 修 時 間 的 長 短 。 至 於 是 次 管 理 公 司 聲 稱 限 期 至 九 月 到 期 , 則 有 待 查 證 。 而 根 據 法 例 , 若 在 消 除 火 警 危 險 通 知 書 發 出 後 , 未 能 在 指 定 期 限 內 完 成 維 修 會 被 檢 控 , 最 高 刑 罰 為 罰 款 十 萬 元 , 另 外 , 每 逾 期 一 日 , 每 日 的 罰 款 額 為 一 萬 元 。

對 於 大 廈 維 修 資 金 籌 集 問 題 有 困 難 , 業 主 立 案 法 團 可 向 屋 宇 署 求 助 , 據 民 政 事 務 署 網 頁 資 料 顯 示 , 業 主 可 向 屋 宇 署 提 出 申 請 , 參 加 「 樓 宇 安 全 貸 款 計 劃 」 , 有 關 貸 款 額 是 根 據 工 程 所 需 的 費 用 總 額 , 以 及 承 擔 改 善 工 程 費 用 的 業 主 人 數 釐 定 , 惟 每 個 單 位 可 獲 批 准 用 於 樓 宇 及 消 防 安 全 改 善 工 程 的 貸 款 額 上 限 為 一 百 萬 元 。

可 申 請 維 修 資 助
另 外 , 合 資 格 的 大 廈 業 主 立 案 法 團 亦 可 參 加 房 協 的 「 樓 宇 維 修 資 助 計 劃 」 , 維 修 樓 宇 公 共 地 方 有 關 安 全 及 環 境 生 的 工 程 , 如 維 修 外 牆 石 屎 剝 落 , 更 新 喉 管 或 消 防 系 統 等 , 資 助 額 最 高 達 維 修 工 程 總 額 的 百 分 之 二 十 或 每 個 住 宅 單 位 三 千 元 , 以 較 低 者 為 準 。